Quelles sont les conditions à remplir pour être Loueur en Meublé Professionnel (LMP)

Très souvent dans les stratégies patrimoniales nous faisons référence au LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel. Investissement dans un petit studio, changement de destination d’un appartement qui commence à couter trop d’impôt…
Beaucoup se demande alors quand vont ils passer en LMP ?

Le détail est ici !

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L’outil de sélection d’un bien immo locatif

L’outil pour sélectionner un bien immobilier locatif https://monargentmonpatrimoine.fr/l_outil_pour_s_lectionner_un_bien_immobi-mp4/ Ça y est vous souhaitez franchir le pas ! Vous cherchez un appartement pour le mettre en location, mais une fois sur Leboncoin vous vous demandez comment réaliser les calculs nécessaires pour savoir si celui ci est mieux que celui là ? En effet où prendre les informations sur…

Déclarer ses différents revenus

Déclarer ses différents revenus Salaire, revenus fonciers, revenus de locations meublés, revenus de parts de SCPI …. Comme la majorité des investisseurs travaillant avec MAMP vous avez la chance d’être dans cette situation, mais vous avez quelques questions pour remplir votre déclaration d’impôt.    Cette vidéo est une aide pour bien démarrer votre déclaration. Elle…

Immobilier, Bourse. Pourquoi les Gourous d’internet sont ils dangereux !?

immobilier_bourse_pourquoi_les_gourous_d-mp4 Immobilier, Bourse.  Pourquoi les Gourous d’internet sont ils dangereux !? 35 000€ de dividendes à l’année !  Vivez de vos loyers ! Vous avez tous vu passer des liens sponsorisés vous invitant sur une landpage afin d’amorcer un tunnel de vente pour une formation sur « Comment devenir libre financièrement ». Formation assez cher et qui se trouve être…

Les 5 grandes idées reçues sur le PINEL

les_5_grandes_id_es_re_ues_sur_la_loi_pi-mp4 Les 5 grandes idées reçues sur la Loi Pinel 1ère idée reçue : J’achète au-dessus du prix du marché. Vrai : Le prix du neuf est au-dessus du prix du marché de l’ancien. Mais le plafonnement des loyers limite par effet induit cette hausse. Vous achetez car il y a de la rentabilité, or…

Les 8 plus grandes idées reçues sur l’assurance vie.

Assurance vie : Les 8 plus grandes idées reçues

1 C’est une assurance décès.

Faux : Un contrat vie n’est pas une assurance, c’est un contrat d’épargne.

2 Il faut du temps pour s’en occuper.

Faux : L’assurance vie est une enveloppe permettant de ….

Comment et pourquoi transformer son PEL en PEI ?

Tout le monde connaît le PEL, Plan d’épargne Logement et beaucoup d’entre vous savent qu’ils ne s’en serviront pas pour acheter un bien immobilier et l’utilise comme « livret bloqué » pour la rentabilité supérieure au livret A et pour son aspect sécurisé des fonds.

Cependant suivant votre patrimoine et vos objectifs cette somme pourrait être placée sur un support immobilier, avec le risque afférent mais aussi sa rentabilité.

Comment déclarer correctement son achat Pinel ?

La contrainte administrative de l’investissement Pinel doit être connue dès le départ afin de ne pas être surpris par les différentes démarches et documents fiscaux à réaliser. Surtout la première année où le contribuable doit réaliser plusieurs déclarations d’impôts différentes.

Elles sont au nombre de trois :
– la 2044EB : l’engagement de location.
– la 2044 : la déclaration des revenus fonciers au réel si vous faites ce choix.
– la 2042C : pour obtenir sa réduction Pinel.

PEL: Comprendre le Plan d’Epargne Logement ?

pel_comprendre_le_plan_d_epargne_logemen-mp4 Vous faites certainement partis de cette grande majorité de personne qui ont un PEL mais qui se demande à quoi il va servir ? Epargner ? Acheter un bien ? Faisons un point sur la situation du PEL et ses possibilités. Pour les PEL ouvert depuis le 31 juillet 2016 le rendement est de 1% brut,…

L’Epargne de vos enfants

mon_argent_mon_patrimoine-2-mp4 7118€ annuel soit 593€/mois, pouvez-vous le faire sans vous priver ? C’est pourtant le montant moyen des études d’un enfant. Le risque est donc de s’endetter, de se serrer la ceinture, ou pire, ne pas pouvoir payer ses études… Alors que ce moment est connu depuis la naissance, pourquoi ne pas le prendre en compte…