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Filianse est le premier programme pédagogie de la famille il s’adresse aux 30 millions de français qui n’ont pas la chance d’être familiers avec la gestion de patrimoine, ou d’avoir la surface financière suffisante pour être considérés par les acteurs traditionnels du marché.

Il est le premier programme de pédagogie financière de la famille, destiné à rendre la gestion budgétaire et patrimoniale claire et accessible pour tous.

Le programme Filianse vous explique: L'Immobilier Locatif

Comprendre le mécanisme de l’immobilier locatif n’est pas toujours simple. Cette vidéo vous le présente de manière globale et précise. 

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Mieux comprendre l’investissement immobilier locatif.

Comme beaucoup de Français, vous vous préoccupez de l’avenir et de comment financer les études de vos enfants, comblés vos pensions de retraite, que vous voyez chaque jour diminuer un peu plus. Financer la prise en charge d’un parent âgé, ou encore protéger votre famille des risques la vie.

Pour répondre à ces objectifs, un grand nombre de français a fait le choix de l’investissement immobilier locatif. Cela se décompose en deux phases, la phase de constitution et la phase de restitution.

La phase de constitution : tout d’abord, en utilisant un prêt bancaire, vous vous constituez un patrimoine tout en conservant vos liquidités pour d’autres projets. Les loyers perçus vous permettent de financer une partie de votre investissement. Enfin, l’assurance décès invalidité qui couvre le prêt protège votre famille en cas d’aléas de la vie.

La phase de restitution : à la fin du prêt, les loyers vous permettent d’obtenir un complément de revenu à vie et transmissible à vos héritiers. Pour finir, l’immobilier est depuis longtemps une valeur refuge par excellence.

Vous êtes convaincu que l’investissement immobilier est une bonne solution, et vous vous posez encore de nombreuses questions comme « avec l’emplacement et le prix, quels sont les critères les plus importants dans la sélection d’un bien immobilier ? », « dois-je investir dans un bien d’habitation meublé, nu, neuf, ancien, dans des murs des magasins, de bureau ou de parking ? », « est ce le bon moment pour investir ? », « dois-je faire un prêt, avec ou sans apport et sur quelle durée ? », « comment me protéger des aléas liés aux locataires ? », « qui va s’occuper de la gestion locative ? », « quel impact cela va avoir sur mes impôts ? », « qui va m’accompagner pour toutes les démarches administratives et fiscales ? ».

Votre conseiller, formé à cet effet, répondra à toutes ces interrogations et vous accompagnera pas à pas au fil des années.

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Le programme Filianse vous explique : La Retraite

Sujet d’inquiétude pour bon nombre de français, la retraite par répartition anime les discussions au quotidien. Des solutions existe comme la création d’une retraite par capitalisation. Mais cette dernière se construit par rapport à vous, votre situation personnelle, fiscale et patrimoniale. C’est en cela que le Conseiller MAMP vous aidera.

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Notre système de retraite est fondé sur la répartition, les personnes qui ont un emploi versent des cotisations à des caisses de retraite, qu’ils utilisent pour payer les pensions des retraités actuels. Pour que ce système fonctionne, le nombre de cotisants doit être supérieur au nombre de retraités. Or, avec l’augmentation de l’espérance de vie, et un taux de chômage élevé, le nombre de retraités augmente, alors que le nombre de cotisants baisse. C’est pourquoi les sommes collectées par les caisses de retraite diminuent.

Pour palier ce problème, l’Etat baisse régulièrement le montant des pensions de retraite, recule l’âge légal de départ à la retraite et augmente la durée de cotisation. Malgré cela, la situation ne s’améliore pas, et beaucoup craignent que le montant de leur retraite ne soit pas suffisant pour subvenir à leur besoin.

Aujourd’hui, pour pouvoir bénéficier d’une retraite à taux plein, il faut cotiser entre 160 et 171 trimestres selon son année de naissance. Si on n’a pas cotisé le nombre adéquat de trimestre, le montant de sa retraite peut être réduit de plus de la moitié. Pour toutes ses raisons, il vaut mieux se constituer le plus tôt possible, un patrimoine pour la retraite. C’est ce qu’on appelle la retraite par capitalisation.

Préparer la transmission de ses biens, est un autre sujet important pour éviter d’engendrer des conflits familiaux au moment de son décès. Notamment, si un héritier se sent lésé, mais aussi pour réduire les droits de succession qu’il faut payer quand on perçoit un héritage. Plus les liens familiaux entre le défunt et les héritiers sont éloignés, plus les droits de succession sont élevés.

Ils peuvent aussi représenter jusqu’à 60 % de l’héritage, parce qu’anticiper sa retraite et la transmission de ses biens est essentielle. Votre conseiller vous aident à faire le point sur votre situation, et vous accompagne si vous le souhaitez dans la mise en œuvre de solution.

Prenons dès aujourd’hui un rendez vous pour discuter ensemble de cela

Le programme Filianse vous explique : Les Différentes Situations Familiales.

En effet suivant les situations plusieurs choses diffèrent tat sur la vie quotidienne que sur la transmission du patrimoine. Il est important de faire les choix en connaissance de cause, puis de mettre en place les bons produits pour arriver à vos objectifs. C’est en cela que le Conseiller MAMP vous aidera.

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Que l’on soit célibataire, en union libre, pacsé, marié, divorcé, veuf avec ou sans enfant, il est important de mettre en place des solutions qui permettent de sécuriser financièrement sa famille. Ces solutions dépendent de la situation de chacun.

Savez-vous par exemple que lorsque deux personnes sont pacsées ou en union libreelles ne sont pas héritières l’une de l’autre, ainsi si l’une des deux décède sans avoir fait de testament, l’autre n’héritera de rien. En revanche, le mariage permet de protéger son conjoint en cas de décès.

Quand deux personnes se marient, ils peuvent choisir entre un régime matrimonial communautaire ou un régime matrimonial séparatiste. La communauté réduite aux acquêts, par exemple, est un régime matrimonial communautaire car si chaque époux est propriétaire de ses biens acquis avant le mariage, les biens achetés pendant le mariage sont mis en commun. La séparation des biens, quant à elle, est un régime matrimonial séparatiste, car chaque époux est propriétaire de ses biens propres et les biens achetés ensemble appartiennent aux deux époux au prorata de leurs apports respectifs.

Lorsqu’on a une famille, gérer son budget c’est aussi se constituer très tôt une épargne, pour anticiper une naissance, financer les études supérieures des enfants, qui coûtent en moyenne 55 000 € pour 4 ans, ou encore prendre en charge un parent âgé en maison de retraite, ce qui peut coûter entre 2 500 et 4 500 € par mois.

Si vous le souhaitez vous pouvez bénéficier d’un audit gratuit. En répondant à des questions sur votre situation familiale nous pourrons comprendre votre situation et vos besoins, et par la suite de vous conseiller au mieux, si vous souhaitez poursuivre la démarche.

Nous vous invitons à visiter notre page à propos afin de connaître notre manière de travailler ainsi que notre page partenaires. 

Le programme Filianse vous explique : Vie professionnelle et Fiscalité.

En effet il n’est pas simple de toujours bien comprendre la fiscalité. Cependant c’est en la comprenant que nous la maitrisons.

C’est en cela que le Conseiller MAMP vous aidera afin de l’optimiser grâce aux différents produits correspondant à vos besoins.

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Le monde du travail fait face à de profond changement, que ce soit en raison de l’essor du numérique, de l’ouverture des frontières en Europe, ou encore des crises économiques qui ont renforcés la précarité de l’emploi. Les travailleurs sont aujourd’hui beaucoup plus mobiles, et il est difficile d’avoir une vision à long terme de sa carrière professionnelle.

Par conséquent, il est important de se constituer une épargne ou un patrimoine pour envisager l’avenir avec sérénité.

Aborder la question du travail, implique aussi de parler de la fiscalité. L’Etat assujettit des personnes qui ont des revenus à payer des impôts. Ceci permet notamment de financer les services publics indispensables au bon fonctionnement de la société comme les écoles, les réseaux routiers ou les hôpitaux. L’impôt sur le revenu est progressif, cela signifie que plus vos revenus sont élevés, plus le taux d’imposition l’est aussi. Pour le calculer, on additionne d’abord l’ensemble des revenus de votre foyer, on divise ensuite le montant obtenu par le nombre de parts de votre foyer. Enfin, on applique à ce résultat un barème composé de plusieurs tranches, auxquelles sont associés des taux d’imposition.

Imaginons que vous soyez un couple sans enfant, que le revenu imposable de votre s’élève à 60 000 €. Ce montant est donc divisé par deux parts, et on obtient ainsi une base imposable de 30 000 € à laquelle est appliqué le barème. Les premiers 9 710 € sont imposés à 0 %, soit 0 €, les 17 108 suivant à 14 %, soit 2 395 €, et les 3 182 € restant à 30 %, soit 955 €. Votre impôt s’élèvera alors à 3 350 € pour chaque part, et donc à 6 700 e pour le couple.

L’Etat a cependant mis en place des dispositifs permettant aux contribuables de réduire le montant de leur impôt pour encourager les investissements et les dons qui participent à l’activité économique, sociale et culturelle du pays.

Un audit avec votre conseiller vous aide à y voir plus clair sur votre vie professionnelle ou votre fiscalité, afin que vous puissiez par la suite prendre les bonnes décisions en termes d’épargne et d’investissement.

Prenez rendez vous dès aujourd’hui. 

Le programme Filianse vous explique : L’Assurance Vie

Parfois compliqué à comprendre, l’assurance vie est cependant un contrat nécessaire dans votre patrimoine. En effet outre la rentabilité de votre épargne, elle va servir aussi pour la transmission de cette dernière.

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Se constituer un capital pour l’avenir avec l’assurance vie.

L’assurance vie est le placement préféré des Français, à elle seule, elle représente plus de la moitié des placements à moyen et long terme des ménages, soit 1 711 milliards d’Euros. L’assurance vie est contrat que l’on souscrit auprès d’une compagnie d’assurance sur lequel le souscripteur place de l’argent. Ce dernier est investi sur des marchés financiers afin qu’il se valorise. Il existe deux types de support, les fonds en euro sécurisés mais avec un rendement très limité, et les unités de compte plus risqués mais avec un espoir de gain plus important sur le long terme. Mais quel support choisir, comment optimiser son placement en toute sérénité. Notre approche est simple, avec l’aide de votre conseiller, vous définirez précisément vos objectifs, leurs horizons et le montant d’épargne à y consacrer.

Ces besoins peuvent faire face à un coup dur, acheter une maison, constituer un capital pour les études des enfants, s’assurer un revenu complémentaire à la retraite ou encore transmettre un capital à ses proches. En fonction de votre sensibilité aux risques, une solution de support diversifiée vous sera alors proposée pour réaliser vos projets.

L’assurance vie présente de nombreux avantages, cette solution d’épargne peut être gérée avec beaucoup de souplesse. L’assuré peut par exemple choisir d’alimenter son contrat par des versements ponctuels ou par des versements programmés, souvent recommandés d’ailleurs, pour amortir les fluctuations du marché. Il est important de garder le cap vers vos objectifs et ne pas succomber à vos émotions en cas de baisse des marchés. Contrairement aux idées reçues, l’argent placé reste toujours disponible. Si un rachat est réalisé au cours des huit années suivant la signature du contrat, le souscripteur est fiscalisé sur les seuls produits dans la proportion du montant retiré. Passé ce délai, il est possible d’effectuer un rachat avec une fiscalité moindre, voire nulle. Il est donc recommandé de souscrire le plus tôt possible pour bénéficier de ces avantages fiscaux.

Enfin, en cas de décès, le capital d’une assurance vie, va au bénéficiaire de son choix, sans droit de succession à payer, sur les premiers 152500 €, et ceux pour les sommes placées avant 70 ans, et pour chacun d’entre eux.

Avec l’accompagnement de votre conseiller, vous comprenez qu’il est important de construire un placement qui vous ressemble et qui s’adapte à vos besoins de vie.

Prenez dès aujourd’hui contact avec nous. 

Le programme Filianse vous explique : La Location Meublée Non Professionnel

Iln’est pas simple de maitrisé totalement la location meublée non professionnel. En effet son régime d’imposition et ses obligations sont parfois flou. 

Vous trouverez grâce à notre partenaire une vidéo explicative sur ce thème:

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A venir

Nous avons le label Filianse et nous travaillons dans cette esprit de transmettre la connaissance permettant aux épargnant de pouvoir prendre des décisions. Notre but est de guider et accompagner les personnes qui le souhaite. 

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